La nota simple es un documento que contiene diferentes aspectos de la situación jurídica de un inmueble. Te explicamos qué es, para qué sirve y quién la necesita.

Una nota simple de una vivienda es un documento oficial que proporciona información básica sobre un inmueble. Este documento, emitido por el Registro de la Propiedad en un país, contiene datos esenciales como:

Descripción del inmueble: Detalles como la ubicación, superficie, linderos y características de la propiedad.

Titularidad: Información sobre quién es el propietario actual de la vivienda.

Cargas y gravámenes: Cualquier deuda o carga que pese sobre el inmueble, como hipotecas, embargos o servidumbres.

La nota simple es un documento útil al momento de comprar o vender una propiedad, ya que permite verificar la situación legal del inmueble y asegurar que no existan sorpresas en cuanto a su estatus. Sin embargo, es importante señalar que la nota simple no tiene el mismo valor legal que una escritura pública, ya que no es un documento que garantice la titularidad de la propiedad, sino que sirve como un informe sobre su situación registral.